експорт > пазари

Да купиш имот в Кипър или
Гърция днес е равно на джакпот

Сега е моментът да се купуват имоти в Кипър или в Гърция, съветват експерти, консултантски къщи и брокери на недвижима собственост. Причините да спечелите са две.

В Кипър, правителството за да привлече инвеститори, гласува решение, с което въведе временно данъчно облекчение за чуждите купувачи на имоти. То е в сила до юни 2012 година и дава редица преимущества.

При досегашното законодателство, ако чужденец купи жилище или имот в Кипър, той трябва да заплати такса върху стойността на сделката. С гласуваната от правителството промяна чуждият купувач има две въжможности. Първата е да плати ДДС върху сумата и така да избегне таксата. Втората възможност е да плати 50 % от досега съществуващата такса.

И в двата случая купувачът печели.  От британската компания за луксозно строителство Cybarco са пресметнали, че при покупка на луксозна вила или имот, ивнеститорите ще спестят между  64-317 хиляди паунда.

Да спечелиш в Гърция

Ивнестиционната банка JP Morgan също съветва инвеститорите да купуват имоти в Гърция. Първо защото стойността им е паднала чувствително, особено на по-скъпите от тях. Банката дава за пример луксозна вила, която през 2008 година е струвала 2 млн.евро, а днес се предлага за 1,3 млн.евро.

Банката дава и още един съвет. Да се купуват сега имоти в Гърция със заеми в евро от гръцки банки.  Ако страната излезе от еврозоната и въведе драхмата, то кредитите ще бъдат превалутирани в драхми и неминуемо ще поевтинеят. А ако драхмата девалвира, което е твърде вероятно, купувачът на имот ще е ударил истински джакпот,  защото вилата или жилището ще му излязат за “жълти стотинки”.

Дори да не се сбъднат прогнозите и Гърция не вдигне белия флаг, според JP Morgan инвеститорите пак ще са на печалба,  тъй като цената на имота неминуемо ще се е сринала. Защото дори и да избегне фалита, Гърция ще плати прекалено висока цена.
Затова напоследък из Гърция са плъзнали брокери и инвеститори, които търсят евтини имоти, за да ги предложат на чужди купувачи. Тези играчи се насочват към къщи и вили обявени на по-ниски цени и се опитват да се възползват от проблемите, с които кризата е притиснала продавачите.

Най-голям е интересът в сегмента на ваканционните имоти в региони като Крит, Родос, Халкидики, Миконос и Сандорини.  Там са се появили купувачи от Русия, Германия, арабския свят и Кипър, с една единствена цел- да сключат повече от изгодна сделка.